Varmt välkommna till Vacuum

På denna sida kommer vi ha olika skribenter insatta i olika områden skriva olika guider samt tips till dig som konsument. Dessa guider samt tips kommer inrikta sig åt både dig som privatperson samt företagare. Guiderna kommer sträcka sig från allt mellan himmel och jord. Med andra ord kommer det inte finnas någon röd tråd dessa tips kommer att handla om, utan vi vill att dessa guider ska nå den stora massan. Den stora massa kan vi enbart nå genom att skriva dessa riktlinjer/tips inom så många områden vi bara kan. Vi hoppas att ni kommer finna nytta samt glädje med dessa råd.

giammarco-boscaro-zeH-ljawHtg-unsplash

Guiden för dig som planerar skaffa dig ett Attefallshus

Attefallshus är benämning på en extrabyggnad på tomten till ett en- eller tvåbostadshus. Det behövs inget bygglov till ett attefallshus men det krävs anmälan till byggnadsnämnd och ett startbesked. Lättnaderna i bygglovsreglerna för denna typ av byggnad kom 2014 under bostadsminister Stefan Attefalls tid i regeringen. De blev snabbt populära och för den som inte bygger själv eller köper sin komplementbyggnad i delar finns det finns ett stort utbud av nyckelfärdiga attefallshus med och utan källare och med olika lösningar för att utnyttja utrymmet med loft under taket.

Till skillnad från en friggebod kan attefallshuset användas som permanentbostad. Många fastighetsägare använder det som gäststuga, tonårslya eller arbetslokal. Eller så bygger man sitt attefallshus för att hyra ut det. Vanliga användningsområden är annars förråd, garage, växthus och andra komplement till huvudbyggnaden. Oavsett om man bygger själv, köper delar eller väljer en nyckelfärdig lösning finns det regler för attefallshus och hur de byggs.

Syftet med byggnaden påverkar. Om huset är tänkt att användas som permanentbostad får attefallshuset uppta max 30 kvadratmeter av tomtytan (regel från mars 2020, tidigare gällde 25 kvadratmeter). Högsta nockhöjd är fyra meter från marken.

Eftersom ytan är begränsad är en vanlig lösning att bygga loft under taket för exempelvis sängplatser. Ett annat sätt att få mer yta i ett attefallshus är att ”gräva ner det”, lägga till en källare, vilket inte påverkar antalet kvadratmeter av tomtytan. Kraven på dränering, fuktspärr och på att geotekniska förhållanden är lämpliga är samma som på vanliga bostadshus. Ska källaren användas som bostad måste takhöjden vara minst 2,40 m.

Attefallshuset ska byggas i anslutning till boningshuset. Tillsammans med tidigare regler för friggebodar får småhusägare nu bygga på 40 kvadratmeter av sin tomt utan bygglov. Hamnar byggnaden närmare än 4,5 meter till gränsen till grannen krävs dennes medgivande. Det kan också anges i detaljplanen att ett visst område med värdefull miljö kräver bygglov även för ett attefallshus.

Om byggnaden ska användas som permanent bostad ska Boverkets byggregler följas. Möjlighet till matlagning, toa och dusch, förvaring och andra villkor ska vara rimliga enligt byggnormerna. Även ett attefallshus ska vara tillgängligt för personer med fysiska funktionshinder. Det är dock inte lika stränga krav på tillgänglighet om det är tänkt att bara användas som fritidshus. Radonsanering

Den avgift som byggnadsnämnden tar för start- och slutbesked varierar från kommun till kommun. Attefallshus som byggs utan anmälan och startbesked räknas som svartbygge. Det leder till en byggsanktionsavgift och kan också innebära att fastighetsägaren tvingas riva huset.

Dessa tips är skriva av måleristockholm.com badrumsrenoveringaristockholm.nu

gamla-stan-1008486_1920

Ska du ansöka om lån? Här finner du en guide på 11 saker som kan vara bra att tänka på innan

Funderar du på att ta ett lån? Då ska du läsa denna artikel. Här sammanställs 11 konkreta tips som du bör ta i beaktning innan du beslutar dig för vilken typ av lån du ska ta.

Här hittar du som vill ta ett lån 11 konkreta saker det kan vara bra att tänka på:

  • Vilket behov ska lånet tillgodose?

En viktig privatekonomisk utgångspunkt inför alla inköp och alla beslut som du står inför, är att du ska vara säker på vad det är du ska köpa eller vad du ska låna till. Se därför till att du har ett klart syfte med varför du behöver låna, vilket ändamål det ska tillgodose.

  • Välj rätt typ av lån

Det finns olika typer av lån som man kan teckna. Det finns privatlån, blancolån, SMS-lån och andra typer av krediter, det finns många likheter och skillnader mellan dessa lån. Läs på innan så att du får ett lån som lämpar sig väl för dig.

  • Räkna på lånets kostnader

Många långivare är mycket transparenta med lånets kostnader, både per månad och för övriga perioder. Det är dock bra om du själv sätter lånets kostnader i förhållande till din egen ekonomi, så att du ser att kostnaderna är rimliga i förhållande till dina ekonomiska förutsättningar.

  • Jämför olika banker och kreditgivare

En fördel ur konsumentsynpunkt är att det finns många olika banker och kreditinstitut som erbjuder lån riktat till privatpersoner. Gör en noggrann jämförelse av dessa för att hitta den bank eller kreditinstitut som har de bästa villkoren för de behoven du har.

  • Ta lånet tillsammans med någon annan – kan leda till lägre ränta

Ett sätt att få ner räntan på lånet du tecknar är att teckna lånet tillsammans med någon annan. Givetvis är det viktigt att det är en person som du vill ta ett lån med som är kreditvärdig och som i övrigt är lämplig som medlåntagare.

  • Kreditupplysning kommer tas

Innan en bank eller ett kreditinstitut beslutar om att bevilja dig ett lån – så tar de en kreditupplysning. I den beskrivs din kreditvärdighet och din betalningsförmåga. Där redovisas bland annat din inkomst, dina skulder och hur du skött dina betalningar

  • Betala fakturor i tid – förbättrar din kreditvärdighet

Ett sätt att förbättra din egen kreditvärdighet är att inte vara sen med att betala dina räkningar och fakturor. Det visar nämligen på att du har god betalningsförmåga och ordning på din ekonomi.

  • Tidigare ekonomiska problem behöver inte ligga dig till last

Det är många som känner en osäkerhet över sin egen möjlighet att få lån, särskilt om man har haft tidigare betalningssvårigheter. Det är viktigt att komma ihåg att bankerna alltid gör en sammantagen bedömning av din ekonomi och att det inte behöver vara så att gamla ekonomiska problem ligger dig till last nu.

  • Amortera på lånet vid möjlighet

De flesta lån kan du betala av löpande. När du har förmågan är det därför bra att försöka betala av lånet.

  • Löpande dialog med banken om att förbättra villkoren

Se till att betala räntor och avgifter i tid och i övrigt följa de riktlinjer som stadgas i avtalet mellan dig och kreditgivaren. Om du gör det så kan du också förmå banken att ge dig bättre räntevillkor.

Guiden är författad av Enklare, proffs på att samla lån samt förmedlare av lån utan säkerhet dvs privatlån även känt som blancolån.

2020-03-30 15.59.28

Hur får man bra förutsättningar för att samla lån?

Att samla lån är en bra möjlighet för dig som har många små lån och krediter med hög ränta. Att samla lån innebär att du helt enkelt tecknar ett lån som du använder för att betala tillbaka dina övriga lån. Den typen av lån kallas ofta för samlingslån eller omstartslån. Poängen är inte bara att du sänker dina räntekostnader eftersom omstartslånet har lägre ränta, det är också betydligt smidigare att hålla reda på ett enda större lån än många små. Här ska vi titta på hur du kan öka dina chanser att bli beviljad denna eftertraktade typ av lån.

Med hög kreditvärdighet är det lättare att samla sina lån

Ju mer pengar du har, desto lättare är det att låna. Det är lite av ett dilemma när det gäller just samlingslån. Många som vill samla sina lån gör det för att de har en trasslig ekonomi med lån som kanske förfallit till betalning. Det är inte ovanligt att det finns betalningsanmärkningar med i bilden. Många långivare som ger dig möjlighet att samla lån är dock fullt medvetna om detta och är ofta beredda att ge dig en chans. Räkna dock med att du får ett dyrare samlingslån om din kreditvärdighet är låg.

För att få riktigt bra förutsättningar att samla lån bör du vara kreditvärdig. Kreditvärdigheten testas genom att långivaren låter ett kreditupplysningsföretag samla in information om din ekonomi som finns i offentliga register. Vad är det då som påverkar kreditvärdigheten och vad kan man göra för att påverka den?

Höj din taxerade månadsinkomst

Så länge du har en bra och säker inkomst är det ganska enkelt att samla lån. Ju högre inkomsten är desto större samlingslån kan du få och desto fler betalningsanmärkningar kan långivaren bortse från.

Vänta ut betalningsanmärkningar

Betalningsanmärkningar försvinner med tiden och om du har en som är påväg bort från registret kan det var värt att vänta in det – då kan du nämligen få ett samlingslån med bättre villkor, eller öka chansen att få ett lån överhuvudtaget.

Undvik kreditupplysningar

När kreditupplysningsföretaget UC gör en kreditprövning påverkas din kreditvärdighet av hur många upplysningar som tidigare begärts. Se till så att de är så få som möjligt genom att välja lån utan UC eller genom att använda en låneförmedlare.

Skaffa en medsökande, borgenär eller en säkerhet

Chansen att få ett bra samlingslån kan öka om du har en medsökande. Vissa långivare kan också låta sig påverkas om du har en säkerhet för lånet eller en borgenär.

Skuldsanering vs. samlingslån

Om du har ett aktivt skuldsaldo hos kronofogden har du hamnat i en riktigt besvärlig situation och kan inte få ett vanligt samlingslån – trots att det kanske är precis vad du skulle behöva. Däremot kan du ansöka om skuldsanering som innebär att du får leva på existensminimum under en tid samtidigt som Kronofogden förhandlar med dina långivare och bestämmer vem som ska få pengar.

Jämför samlingslån och välj det bästa

En annan sak som det är viktigt att tänka på om du vill ha ett så bra samlingslån som möjligt är att det är låntagarens marknad i Sverige just nu. Det finns ett stort antal långivare som konkurrerar om att få dig som kund. Genom att jämföra samlingslån kan du hitta ett som har villkor som passar just dig. Om du inte vill dra på dig ännu fler kreditupplysningar kan du vända dig till en låneförmedlare som tar en kreditupplysning och sedan samlar in anbud från många banker och kreditmarknadsinstitut.